طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني بالتفصيل

تحرص المملكة العربية السعودية على تسهيل حياة مواطني ومقيمي المملكة، وذلك من خلال توفير العديد من الخدمات التي يمكن إجرائها بشكل إلكتروني، دون الحاجة للذهاب لمكاتب المعمل، ويوفر ذلك الكثير من الجهد والوقت سواء بالنسبة لأبناء المملكة أو مؤسساتها، ومن بين الأمور التي وفرتها المملكة، إمكانية القيام بتوثيق عقود الإيجار بشكل إلكتروني، لذا سنتناول خلال موضوعنا اليوم أحد أكثر الموضوعات بحثًا طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني بالتفصيل وبالخطوات خلال الأسطر القادمة.

طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني بالتفصيل

يذكر أن المملكة العربية السعودية كانت قد أطلقت منصة إيجار الإلكترونية والتي تعمل على توفير العديد من الخدمات للمواطنين، أما عن طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني فهي كالتالي:

• في البداية يجب أن تقوم بتسجيل الدخول على الموقع الإلكتروني إيجار، والذي يعمل بمثابة وسيط عقاري، بين المؤجر والمستأجر من خلال الرابط التالي (eservice.ejar.sa).
• ثم يجب عليك القيام بتسجيل الدخول إلى الموقع بعد ذلك، من خلال كتابة كل من اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
• بعد ذلك قم باختيار عقد الإيجار من القائمة الرئيسية الظاهرة أمامك.
• ثم يجب عليك أن تقوم بكتابة جميع التفاصيل التي تتعلق بالمستأجر في الحقول المخصصة لذلك مثل:

1. نوع الهوية.
2. وكذلك رقم الهوية.
3. بالإضافة إلى تاريخ الميلاد الخاصة بالمستأجر.

• ثم يجب عليك أن تقوم بالضغط علي زر تحقق.
• تتمثل الخطوة التالية في اختيار العقار.
• كما يجب عليك أن تقوم باختيار الوحدة الإيجارية.
• ثم قم بعد ذلك بالنقر على اختر الوحدات.
• بعد ذلك ستظهر صفحة جديدة أمامك تحتوي على بيانات خاصة بعقد الإيجار يجب عليك القيام بملئها ويأتي من بينها:

1. المدة الزمنية الخاصة باستئجار العقار.
2. تاريخ بداية العقد بالتاريخ الميلادي.
3. وكذلك كل من تاريخ بداية عقد الإيجار ونهايته بالتاريخ الهجري.
4. كما يجب أن تقوم بكتابة قيمة الإيجار، ومبلغ الضمان.
5. بالإضافة إلى طريقة الدفع التي سيتبعها المستأجر.
6. دورة سداد العقد، أي دورية دفع الإيجار.
7. كما يجب أن تقوم بإدخال قيمة الغرامة اليومية.
8. والتأكيد على إذا ما كان عقد الإيجار متجدد أم لا.
9. بالإضافة إلى كون عملية التأجير من الباطن أم لا.

هنا قد تجد أيضًا … طريقة اصدار كرت عائلة جديد 2021 بالشروط وخطوات الإبلاغ عن كرت مفقود

عقد إيجار إلكتروني

واستكمالاً لباقي خطوات تسجيل عقد الإيجار يجب عليك:

• أن تقوم بإضافة المرافقين في الوحدة الإيجارية في الخطوة التالية.
• ثم ستجد تعهد يفيد بكون جميع البيانات المدونة أعلاه صحيحة وعلى مسؤوليتك الشخصية.
• اضغط على زر الموافقة على هذا التعهد.
• بعد ذلك قم بالنقر على التالي.
• ستظهر أمامك صفحة جديدة بعد ذلك، يجب أن تقوم بتحديد القيمة السنوية للإيجار.
• بالإضافة إلى الخدمات المختلفة التي يوفرها المستأجر مثل الكهرباء أو الماء أو الغاز.
• كما يوجد مكان خاص في حالة الرغبة بإضافة أي بنود إضافية.
• ثم قم بعد ذلك بالضغط علي التالي.
• ستظهر صفحة أمامك تحتوي على ملخص بيانات عقد الإيجار.
• تأكد من صحة كافة البيانات التي قمت بإدخالها.
• ثم قم بالنقر على إرسال العقد للتوثيق.
• ستظهر لك رسالة “هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار؟”. 
• قم بالضغط على نعم. 

هنا قد تجد أيضًا … رابط الاستعلام عن عقد كيفية تجديد اشتراك إيجار بالخطوات المفصلة 2021 المباشر 1442

أبشر توثيق عقد إيجار

بعد القيام بعملية تسجيل عقد الإيجار كما ذكرناه أعلاه، سنصل بعد ذلك لمرحلة التوثيق التي يجب أن تتم من خلال منصة أبشر الإلكترونية ونجد أنه:

• بعد إتمام مرحلة التسجيل ستصل رسالة نصية لكل من المؤجر والمستأجر، تفيد بأنه (تم إرسال عقد الإيجار إلى منصة أبشر). 
• يجب بعد أن يقوم كل من المؤجر والمستأجر بدخول على منصة أبشر الإلكترونية ويتم ذلك من خلال الدخول على الرابط التالي (absher.sa).
• ثم قم بعد هذا باختيار الخدمات الفردية.
• قم بكتابة كافة المعلومات الخاصة بك، والتي تمكنك من تسجيل الدخول مثل اسم المستخدم، وكلمة المرور.
• ثم قم بعدها بإدخال رمز التحقق.
• يجب بعد ذلك أن تتوجه إلى خانة الخدمات الإلكترونية وتقوم بالضغط عليها.
• ثم قم باختيار خدمة توثيق عقود الإيجار.
• يجب عليك تحقق من جميع البيانات المتعلقة باتفاقية الإيجار الموجودة أمامك.
• ثم قم بالضغط على زر متابعة.
• بعد هذا ستظهر أمامك صفحة جديدة، تحتوي على اختيارين قبول أو رفض.
• قم بالضغط على قبول.
• ستظهر أمامك صفحة جديدة بعد ذلك، يجب أن تقر بأنك قمت بالاطلاع على كافة الأحكام والشروط السابقة، وبناءً على هذا توافق.
• ثم قم بعد ذلك بالضغط على زر تأكيد.
• ستظهر بعد ذلك أمامك رسالة، تفيد بأنه قد تم قبول توثيق عقد الإيجار رقم (000) من قبل المؤجر، وبانتظار قبول توثيق العقد من قبل المستأجر أو وكيل أعماله.
• ثم ستصل إليك إرسال رسالة نصية بعد ذلك تفيد بأنه قد تم توثيق عقد الإيجار بنجاح.

هنا قد تجد أيضًا … برنامج إيجار eservice.ejar.sa تسجيل مستخدم جديد في برنامج ايجار. 

إلغاء عقد إيجار

يذكر أن منصة إيجار قد أتاحت القيام بإلغاء عقد الإيجار –  الذي تم توثيقه – من قبل صاحب العقار المؤجر، ولكن ذلك في عدة حالات هي: [1]

• عدم التزام المستأجر بأي بند من بنود عقد الإيجار الموافق عليها من قبله.
• مما أدى لقيام المؤجر باللجوء إلى القضاء.
• وبالتالي ينتج عن هذا أمر قضائي من قبل محكمة التنفيذ يفيد بضرورة إخلاء العقار من قبل المستأجر.
• ثم يجب بعد ذلك أن يقوم المؤجر أو وكيله بتقديم طلب إلكتروني من أجل إلغاء العقد، ويمنك الحصول على هذا الطلب من خلال الرابط التالي (eservice.ejar.sa).
• كما بحب أن يتم إرفاق كافة البيانات المطلوبة من أجل إلغاء عملية الإيجار، ويأتي من بين تلك المستندات المطلوبة:

1. القيام بملء الطلب الإلكتروني في البداية.
2. كما يجب وجود أمر تنفيذ يفيد بإخلاء العقار.
3. وجود قرار قضائي وهو أمر اختياري.
4. كذلك وجود إعلان يفيد تنفيذ إخلاء العقار، ويعد ذلك أمرًا اختياريًا أيضًا.
5. كما يجب أن يتم القيام بإرفاق نسخة من مستند التمثيل النظامي، وذلك في حال كون الشخص مقدم الطلب هو الشخص الممثل عن مالك العقاري، (اختياري).

• بعد أن يتم ملء الطلب، وإرفاق كافة الوثائق المطلوبة به، ستقوم منصة إيجار بالتحقق من كافة البيانات التي قمت بإدخالها.
•  ثم سيتم إخطار كل من المؤجر والمستأجر (طرفي العقد)، تمهيدًا لإلغاء العقد.
• كما يذكر أن خدمة إلغاء العقد من قبل طرف واحد، هي خدمة يتم تطبيقها في كل من:

1. العقود السكنية.
2. وكذلك العقود التجارية.
3. ولكن يتم استثناء عقود التأجير من الباطن من هذا الطلب.

منصة إيجار إلغاء عقد توثيق إلكتروني

من أجل التقديم على طلب إلغاء عقد من طرف واحد يجب عليك أن تقوم باتباع الخطوات التالية: [2]

• في البداية يجب أن تقوم بتسجيل الدخول على منصة إيجار الإلكترونية من خلال هذا الرابط (eservice.ejar.sa)، عن طريق كتابة كل من اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
• ثم من خلال الصفحة الرئيسية الظاهر أمامك اختر “الخدمات الإلكترونية”.
• ثم اختر “طلب إلغاء العقد من طرف واحد”. 
• يجب أن تقوم بعدها باختيار “تقديم طلب إلغاء العقد”.
• سيظهر النموذج الخاص بطلب إلغاء العقد ويجب أن تقوم بكتابة كافة البيانات المطلوبة منك.
• ثم قم بإرفاق كافة المستندات التي ذكرناه أعلاه.
• قم بعد ذلك بإدخال الرمز المرئي الظاهر أمامك.
• ثم اضغط على “إرسال”.

وإلى هنا نكون قد تعرفنا على طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني بالتفصيل والخطوات اللازمة لتسجيله، كما عرضنا كيفية إلغاء العقد من قبل طرف واحد وطريقة القيام بذلك.