شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 2021 ورابط إصدار الرخصة
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 2021 ورابط إصدار الرخصة التي يحتاجها المواطن السعودي من أجل بناء منزل أو منشأة داخل المملكة السعودية، لذلك نقدم لكم اليوم شروط إصدار رخصة البناء الجديدة في السعودية 2021 وما هي الأوراق المطلوبة وكيفية إصدار الرخصة وكم تكلفة رسوم استخراجها.
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 2021
وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية مجموعة من الشروط التي تتعلق برخصة البناء المنشآت العقارية على أراضي المملكة العربية السعودية[1]، وفيما يلي نقدمها لكم:
- يشترط وجود شهادة صلاحية المواقع للبناء، وذلك من خلال تقديم طلب للجهة الإدارية.
- يشترط وجود كود البناء السعودي عند تقديم الرسم الكروكي للمنشأة أو البناء من أجل إصدار رخصة البناء.
- يجب تقديم الأوراق التي تثبت ملكية الأرض التي سيتم البناء عليها.
- يجب إحضار صورة من سند ملكية الأرض التي سيتم البناء عليها.
- يلزم الالتزام بنظام بناء يعتمد في المخططات التقسيمية.
- يجب مراعاة جميع تنظيمات الجهات المعنية، مثل الجهة الأمنية والجهة الصحية والجهة التعليمية.
- يجب أن يحتوي الطلب الخاص بالبناء على نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك وإيصال سداد جميع الرسوم المستحقة بيانات الموقع بالتفصيل.
- يشترط الالتزام بنظام الارتدادات المذكور في فصل “ضوابط واشتراطات البناء الخاصة”.
- يجب أن يحضر صاحب العقار وثيقة إفادة من المكتب الهندسي الذي يفحص كافة الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية، وذلك بالاتفاق بين المكتب وصاحب المبنى.
- تقديم تقارير عن كافة التحضيرات والمواد المستخدمة من أجل البناء.
- يجب أن يحصل صاحب العقار على موافقة أصحاب العمل على تنفيذ كافة الضوابط المحددة.
- يشترط مراعاة متطلبات المناطق التي لها حساسية أمنية وبيئية مختلفة.
- يجب تقديم شهادة تقرير شركة الكهرباء والمكتب الهندسي وشركة الماء على هيئة ملف pdf، بعد ذلك يتم رفعه على منصة بلدي.
- يلزم مراعاة تنظيمات مناطق الفيلات، والحفاظ على خصوصية الجار من خلال إتباع الحلول المعمارية بالإضافة إلى ذلك.
- يجب إتباع الضوابط الخاصة بالمباني العالية المحددة وذلك في حالة زيادة ارتفاع المنشأة عن 12 طابق.
- يجب إصدار رخصة بناء ورخصة تشغيل المنشأة التي يتم تجديدها بشكل دوري كل 5 أعوام.
رخصة البناء في المملكة السعودية
تعد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية هي الوثيقة التي تتيح للمواطن السعودي إمكانية بناء منزل أو بناء منشأة عقارية بشكل قانوني، حيث تتضمن تلك الرخصة مجموعة من البيانات، ومنها على سبيل المثال: نوع العقار ومساحة العقار وعدد الأدوار المسموحة للعقار، والتي يتم تحديدها طبقًا لنوع المنطقة وعرض الشارع.
اقرأ هنا أيضًا: إصدار 353 رخصة بناء سكنية خلال الربع الأخير من العام الماضي بتبوك
الأوراق المطلوبة لإصدار رخصة بناء في السعودية
يجب إرفاق مجموعة من الأوراق والمرفقات عند التقدم لطلب استخراج رخصة البناء في المملكة العربية السعودية، والتي تتمثل فيما يلي:
- صورة من بطاقة الأحوال المدنية لمالك العقار.
- صورة من صك ملكية الأرض.
- إفادة من المكتب الهندسي لفحص جميع النواحي المعمارية والميكانيكية والكهربائية والإنشائية.
- إقرار من مالك الأرض بتنفيذ والالتزام بجميع الشروط الخاصة بالبناء من أجل إصدار رخصة البناء.
- إحضار نموذج تدقيق شروط بناء الوحدات السكنية، والحصول على موافقة المكتب الهندسي بالإضافة إلى ذلك.
- تقديم شهادة تنسيق من شركة الكهرباء في المملكة العربية السعودية، ورفع مساحي من المكتب الهندسي بالإضافة إلى ذلك.
- التعهد بإزالة أي مخالفات على المبنى.
رسوم رخصة البناء 2021 في السعودية
قامت وزارة الشؤون القروية والبلدية التابعة للمملكة العربية السعودية بتحديد الرسوم المالية الخاصة باستخراج رخصة البناء في السعودية، والتي يجب على من يرغب في استخراج رخصة بناء أن يقوم بسدادها، وتعادل الرسوم الخاصة برخصة البناء في السعودية 2021 قرابة 150 ريال سعودي.
اقرأ هنا أيضًا: وزير البلديات يطلق البلدية الإلكترونية
كيفية إصدار رخصة بناء عبر تطبيق بلدي
وفرت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية إمكانية إصدار رخصة البناء من أي مكان داخل المملكة السعودية عبر تطبيق بلدي، وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية:
- أولًا يتم الدخول إلى البوابة الإلكترونية لتطبيق بلدي من خلال هذا الرابط balady.gov.sa.
- الانتقال إلى خدمات الرخص الإنشائية.
- النقر على خدمة “إصدار رخصة بناء” بعد ذلك.
- يتم تحديد الأمانة والبلدية الخاصة بالأرض.
- ثم يتم تحديد المكتب الهندسي الذي يتم التعاقد معه.
- إدخال رقم وسنة إصدار القرار المساحي وإرفاق صورة الصك بالإضافة إلى ذلك.
- بعد ذلك يتم إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي.
- استكمال باقي البيانات والأوراق والمرفقات المطلوبة من المكتب الهندسي، ثم إرسال الطلب إلى البلدية.
- ثم يتم تدقيق الطلب والموافقات والمرفقات عن طريق البلدية.
- بعد ذلك يتم إصدار فاتورة سداد قيمة إصدار رخصة البناء المالية وذلك في حالة اعتماد الطلب من قبل البلدية.
- أخيرًا يتم سداد رسوم رخصة البناء ثم طباعة الرخصة بعد ذلك.
رابط إصدار رخصة البناء في السعودية
يتم إصدار رخصة البناء في المملكة العربية السعودية ومعرفة كافة التعليمات عن طريق منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية من خلال هذا الرابط balady.gov.sa.
وفي الختام نكون قد تعرفنا على شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 2021 ورابط إصدار الرخصة، بالإضافة إلى ذلك نكون قد أوضحنا طريقة استخراج رخصة البناء في السعودية عبر منصة بلدي وتكلفة رسوم رخصة البناء في السعودية2021.
المراجع
